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回族住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

性别：______________________

民族：回族

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

性别：______________________

民族：回族

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、住房基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（详细地址）的住房出租给乙方使用。

2.房屋面积：该住房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该住房仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应保证所提供的住房及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）完好、安全，并能正常使用。具体设施设备清单见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用；

乙方使用的网络、有线电视等费用；

房屋及附属设施设备的维修保养费用，但因甲方原因导致的除外。

2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用。逾期缴纳的，应按照规定支付滞纳金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金；

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；

在租赁期限内，甲方有权依法转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用；

应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，因甲方原因导致房屋存在安全隐患或质量问题的，甲方应负责维修或整改，并承担相应的赔偿责任；

租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外；

甲方应尊重乙方的回族风俗习惯，不得干涉乙方正常的宗教活动和生活习惯。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备；

有权在租赁期限内对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，甲方不承担装修费用的补偿责任；

在租赁期限内，乙方享有房屋的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担本合同约定的其他费用；

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途；

乙方应遵守回族的宗教信仰和风俗习惯，不得在房屋内从事违反法律法规和宗教教义的活动；

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期交还的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的房屋使用费。

六、