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外租房屋合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：（详细列举如家具、电器、厨具、卫浴设备等）______。

双方应在租赁房屋交付时对附属设施设备的数量、状况等进行清点并形成书面记录，作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。

甲方应在租赁房屋交付前将房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁。

因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。

若因不可抗力或政府行为导致租赁房屋损坏或灭失，乙方有权要求减少租金或不支付租金，并在合理期限内搬离租赁房屋。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方应按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

乙方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将租赁房屋腾空交还甲方，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，承担因使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修保养，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的