天津房子转让合同协议.docxVIP

天津房子转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房产一处（以下简称该房产），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于天津市[具体区域][具体街道][门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

4.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产未设定抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、设备等所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件及钥匙等，并协助乙方办理房屋交接手续。

尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将该房产正式交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房产转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续及房屋交接手续。在办理房产过户手续过程中，应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提交证明材料等，并承担因自身原因导致的过户费用。

在房产交付前，负责处理该房产所涉及的水、电、燃气、物业等费用，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。

确保该房产在交付给乙方时，保持原有结构及装修状况（正常使用损耗除外），附属设施、设备等能正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定要求甲方配合办理房产过户手续及房屋交接手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。

在办理房产过户手续过程中，应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提交证明材料等，并承担因自身原因导致的过户费用。

在接收房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房产的相关费用及维护责任。

四、房产过户及相关手续办理

1.过户时间：双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.手续办理：办理房产过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及天津市相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的各项文件和资料，确保过户手续顺利进行。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，由甲方承担相应责任，并负责解决由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，由乙方承担相应责任。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的房产应符合以下标准：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

水、电、燃气等设施能正常使用，相关费用已结清。

房屋内的装修、附属设施、设备等保持原有状况（正常使用损耗除外）。

3.