住宅+商业机电设计建造标准、全生命周期分阶段管控流程详解及实战案例分析.pptx

目录机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析商业机电设计的六大核心控制点及案例分析住宅机电设计四大核心控制点及案例分析第一部分第三部分第二部分机电设计未来的发展方向及发展趋势第四部分

第一部分机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析

1机电专业的核心价值是什么？问题1如何形象的描述机电专业？

1机电专业的核心价值是什么？问题2总经理问：什么是热泵？原则上既能制冷又能制热的设备

1机电专业的核心价值是什么？问题3甲方机电设计师到底该管什么？Qone配套专业？没有也可以？Qtwo小专业？不重要？公司领导不重视？Qthree二传手？审审图？解决现场技术问题？

1机电专业的核心价值是什么？问题4甲方机电设计师应具备的核心竞争力是？价值一：实现和优化建筑产品价值二：控制机电成本价值三：实现自身功能合理价值四：贡献于产品溢价和增值服务

1机电专业的核心价值是什么？价值一：实现和优化建筑产品基本情况建筑性质为办公建筑高度约75米（13层）标准层面积约1300m2，核心筒约210m2设计标准甲级办公楼较高标准：5分钟运载力≥12%，电梯平均到站时距30s~35s人员密度12m2/人，按租户区有效面积计算出勤率：90%案例一：某办公楼电梯配置优化

1机电专业的核心价值是什么？价值一：实现和优化建筑产品案例一：某办公楼电梯配置优化优化前优化后低区高区电梯数量33服务楼层1F，1～8层1F，9～13层载重量1150kg1150kg速度3.5m/s5m/s不分区电梯数量4服务楼层1～13层载重量1350kg速度2.5m/s

1机电专业的核心价值是什么？价值一：实现和优化建筑产品项目原配置方案优化配置方案优化成果配置描述电梯分高区及低区配置，不分高、低区，服务于1～13层，1350kg，4台，2.5m/s，电梯轿厢载重量提升至1350kg，较原1150配置档次感及舒适感更高低区：服务1F，1～8层，1150kg，3台，3.5m/s高区：服务1F，9～13层1150kg，3台，5m/s占用面积占用面积约：110平方米占用面积约：72平方米每层可减少设置2个电梯井道及一个电梯厅，每层可释放面积约38平方米建筑方面影响每组电梯3台，呈2+1分侧布置4部电梯对称布置电梯大堂规整，利于美观及便于观察使用造价估计约960万元约240万元节约成本约720万案例一：某办公楼电梯配置优化

1机电专业的核心价值是什么？价值一：实现和优化建筑产品 案例二：某商业综合体项目地下机电用房布置优化通过局部的优化变电机房由200平方优化成160平方，优化出7个车位。

1机电专业的核心价值是什么？价值二：控制机电成本案例三：某商业综合体供电方案比选方案一(35/0.4kV)方案二(35/10.5-10/0.4kV)单价（万元/台）数量（台数）总额（万元）单价（万元/台）数量（台数）总额（万元）35kV高压开关柜2574185025410010kV高压开关柜10848401600kVA变压器（35/0.4kV变压器）18.561111250kVA变压器（35/0.4kV变压器）1610160500kVA变压器（35/0.4kV变压器）1222412500kVA变压器（35/10.5kV变压器）16023201600kVA变压器（10/0.4kV变压器）15VA变压器（10/0.4kV变压器）12.5101251000kVA变压器（10/0.4kV变压器）11.5111.5500kVA变压器（10/0.4kV变压器）9.5219设备费总5单价（万元/米）长度（米）总额（万元）单价（万元/米）长度（米）总额（万元）35kV高压电缆YJV26/35kV3*240（待定）0.0422460103.3210kV高压电缆YJV8.7/15kV3*240（待定）0.035214074.9合计（万元房面积（㎡1机电专业的核心价值是什么？价值二：控制机电成本案例四：某小型购物中心空调方案比选项目风冷热泵机组制冷机+锅炉机房要求无（机房及泵房放置在屋顶）锅炉房 200m2（置于B1层）制冷机房及泵房 250m2（置于B2层）冷却塔置于屋顶工程造价约计420万约计580万（其中：设备造价约计270万燃气管道费用约200万土建造价约110万（不含车位及商铺租金损失）系统特点冷热源均使用风冷热泵机组。在季节变化时，需要对设备运行方式进行调整，操做相对复杂。冷源和热源独立，季节变换是的切换较简单。由于热源为锅炉，需要设置操作证的锅炉工，且锅炉需要定期检测。水系统只能选择2管制。水系统可选择2管制、分区2管制及4管制，灵活性较好，如选择4管制和分区4管制，用户可根据自身需求选择制冷或制热工况。

1机电专业的核心价值是什