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鹏润花园前期物业服务合同10篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就甲方选聘乙方对鹏润花园提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：鹏润花园

物业类型：__________（住宅、办公、商业或其他）

坐落位置：__________（详细地址）

总建筑面积：__________平方米

其他基本情况：__________（如配套设施设备情况）

二、物业服务内容

乙方根据甲方委托，对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护、环境卫生、公共秩序维护、交通秩序协助管理、装饰装修管理以及业主日常生活服务等提供管理和服务。具体内容在附件中明确。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。前期物业服务合同终止时，业主大会尚未成立或未选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同自动延续至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、物业服务费用及相关费用

1.物业服务费：乙方按建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准如下：住宅：_____元/平方米·月；商业：_____元/平方米·月；其他：根据实际情况约定。

2.其他费用：如停车服务费、装修服务费等，按有关规定和约定执行。

3.缴费方式及期限：业主应按照约定的期限和标准缴纳物业服务费用，逾期未交的，乙方有权催缴并收取滞纳金。

五、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证工程竣工验收合格并移交给乙方管理。

2.负责处理遗留问题并承担相关费用。

3.按时支付乙方提供的服务质量符合约定标准的物业服务费及其他相关费用。

（二）乙方权利义务

1.按照本合同及附件内容提供符合标准的物业服务。

2.对业主进行物业服务宣传和指导。

3.制定物业服务工作计划并予以实施。

4.合理收取物业服务费用及其他相关费用。

5.妥善保管业主提供的资料。

6.接受业主监督并改进服务质量。

六、物业服务质量标准与承诺（具体标准见附件）

乙方须按照约定的服务质量标准提供专业物业服务，确保物业的正常运行和使用。具体标准包括公共设施维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。若未达到约定标准，乙方应承担相应违约责任。

七、物业的使用与维护

业主及物业使用人应遵守物业管理规定，正确使用物业，不得擅自改变物业用途。对于物业的维护，应按照相关规定和约定执行，确保物业的正常使用和安全。

八、违约责任及解决方式

甲乙双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若甲乙双方任一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

双方可约定其他与物业服务相关的事项，包括但不限于附属设施管理、社区文化建设等。具体事项在附件中明确。

十、合同的生效及变更解除

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就鹏润花园前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：鹏润花园

物业类型：____________________（如住宅、商业等）

物业区域：____________________（详细地址）

服务内容：前期物业服务

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

三、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、环境卫生服务、绿化服务、交通秩序维护等。

2.物业服务标准：按照《前期物业服务标准》及其他相关规定执行。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：____________________（详细收费标准）。

2.业主应当按年/季度/月交纳物业服务费。

3.业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之____的比例加收滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务