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太湖花园租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于太湖花园的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其拥有的位于太湖花园[具体栋数及单元号]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细门牌号]。

2.房屋建筑面积：经双方测量或相关证明文件确认，该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于：水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。

2.水费、电费、燃气费等费用的结算方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳费用。甲方有权根据实际使用情况，定期抄表并向乙方提供费用明细。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内核实并支付相关费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施正常使用。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修与保养

1.维修责任划分

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。

因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

对于房屋及附属设