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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万达商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：万达广场

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0105678

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：商贸

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：01087654321

法定代表人：

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称：商铺

商铺位置：万达广场一层号

商铺面积：平方米

商铺类型：商铺

2.商铺质量要求

商铺内部设施齐全，符合乙方经营要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为年，自2025年1月1日起至______年______月______日止。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：每月______日支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于2025年1月1日前将商铺交付乙方使用。

2.交房地点

交房地点为万达广场一层号商铺。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应按照商铺的实际用途合法经营，不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方应爱护商铺，合理使用商铺内的设施设备，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按每日______元向甲方支付滞纳金。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方合法经营。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

按时交付商铺，确保商铺符合租赁合同的约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺。

有权在租赁期内对商铺进行合法装修，但需事先获得甲方同意。

义务：

遵守租赁合同的约定，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和安全，不得从事违法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商铺后，应在______个工作日内对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到乙方反馈后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日支付下一个月的租金。

3.尾款

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将剩余租金返还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应按照未交付商铺价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反租赁合同约定，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、