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外墙拆改工程合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]的外墙进行拆改工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙拆改工程事宜达成如下协议：

一、工程内容及要求

（一）工程地点

[房屋具体地址]

（二）工程内容

1.拆除原有外墙装饰材料，包括但不限于瓷砖、涂料、保温层等，拆除过程中需注意避免对房屋主体结构造成损坏。

2.根据甲方要求，对拆除后的外墙进行重新设计和装修，包括但不限于安装新的外墙保温材料、装饰板材、涂料等，确保外墙外观符合甲方的审美和整体建筑风格要求。

3.对外墙的门窗洞口进行必要的修缮和调整，确保门窗安装后的密封性和稳定性。

4.在施工过程中，负责对施工现场进行安全防护和环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

（三）工程要求

1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。

2.外墙拆改工程所使用的材料和设备应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。乙方在材料和设备的采购过程中，应优先选用具有良好信誉和质量保证的供应商，甲方有权对材料和设备的质量进行监督和检查。

3.施工过程中，乙方应做好施工记录，包括施工进度、质量检验、安全措施执行情况等，定期向甲方汇报工程进展情况。

二、工程期限

（一）开工日期

本工程计划于______年______月______日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。

（二）竣工日期

本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

（三）工期调整

在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

1.不可抗力事件，如自然灾害、政府政策调整等；

2.甲方提出的设计变更或工程量增加；

3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

本工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金以及因施工可能产生的一切费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加导致合同价款调整外，合同总价不再作任何调整。

（二）支付方式

1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

2.工程进度达到______%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

4.剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。

3.甲方应负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设计变更要求等，并对资料的真实性、准确性负责。

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