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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
医院物业服务合同范本(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.服务内容
3.1物业服务范围
3.2服务标准
3.3服务项目
4.服务期限
4.1合同生效日期
4.2合同终止条件
5.服务费用
5.1费用计算方式
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.服务质量保证
6.1质量标准
6.2质量监控
6.3质量整改
7.安全管理
7.1安全责任
7.2安全制度
7.3应急处理
8.物业维修
8.1维修范围
8.2维修流程
8.3维修费用
9.绿化养护
9.1绿化范围
9.2养护标准
9.3维护责任
10.设施设备管理
10.1设备维护
10.2设备更新
10.3设备维修
11.财务和审计
11.1财务制度
11.2财务报告
11.3审计要求
12.合同变更和解除
12.1变更条件
12.2变更流程
12.3解除条件
13.违约责任
13.1违约定义
13.2违约责任
13.3违约赔偿
14.合同争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决程序
14.3争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业服务”指乙方根据本合同约定，对医院提供的包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等各项服务。
（2）“服务区域”指乙方负责提供物业服务的医院所有区域，包括但不限于医疗区、行政办公区、生活区等。
（3）“服务标准”指乙方应按照国家相关标准、行业规范及医院实际需求提供的服务质量。
2.合同双方
2.1甲方信息
甲方名称：_______医院
甲方地址：_______
甲方联系人：_______
联系电话：_______
2.2乙方信息
乙方名称：_______物业服务公司
乙方地址：_______
乙方联系人：_______
联系电话：_______
3.服务内容
3.1物业服务范围
乙方应按照本合同约定，对医院服务区域内的各项设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。
3.2服务标准
（1）清洁服务：保持医院环境卫生，每日进行清扫、消毒等工作。
（2）绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观。
（3）安保服务：24小时巡逻，确保医院安全。
（4）维修服务：及时修复损坏的设施设备，确保医院正常运营。
4.服务期限
4.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止条件
（1）合同到期；
（2）医院与物业服务公司协商一致解除合同；
（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为。
5.服务费用
5.1费用计算方式
服务费用按年度计算，具体金额根据乙方提供的服务内容和标准确定。
5.2费用支付方式
（1）医院应于每月前五日内支付乙方上一个月的服务费用；
（2）服务费用支付至乙方指定账户。
5.3费用调整机制
（1）服务费用调整需经双方协商一致；
（2）调整后的服务费用应书面通知医院。
6.服务质量保证
6.1质量标准
乙方提供的服务质量应达到国家相关标准、行业规范及医院实际需求。
6.2质量监控
（1）医院设立服务质量监督小组，负责监督乙方服务质量；
（2）乙方应定期向医院提交服务质量报告。
6.3质量整改
（1）若服务质量不符合标准，乙方应在接到医院通知后及时整改；
（2）整改后，医院应进行验收，确认整改效果。
7.安全管理
7.1安全责任
（1）乙方负责医院服务区域内的安全管理，确保医院安全；
（2）甲方负责医院内部安全管理，包括但不限于医疗安全、消防安全等。
7.2安全制度
乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、应急处理制度等。
7.3应急处理
（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件；
（2）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保医院安全。
8.物业维修
8.1维修范围
乙方负责医院服务区域内所有公共设施设备的维修，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、通风、电梯、消防系统等。
8.2维修流程
（1）发现故障：医院工作人员发现设施设备故障时，应及时通知乙方；
（2）现场勘查：乙方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查；
（3）维修方案：乙方根据勘查结果制定维修方案，并报医院审批；
（4）维修实施：经医院
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