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天地楼租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方天地楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.甲方将位于[天地楼具体地址]的天地楼出租给乙方使用。该天地楼建筑面积为[x]平方米，共[x]层，结构为[结构类型，如砖混结构等]。

2.天地楼配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如水电设施、消防设施、门窗、电梯（如有）等的具体状况]。

3.天地楼周边环境及状况：[描述天地楼周边的交通、商业、居住环境等情况]。

二、租赁用途

乙方租赁该天地楼用于[明确具体用途，如办公、居住、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还天地楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏天地楼及配套设施的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证天地楼及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

4.租赁期间，甲方如需出售天地楼，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用天地楼及配套设施。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费等费用。

3.乙方应合理使用天地楼及配套设施，不得擅自改造、破坏。因乙方使用不当造成天地楼及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在天地楼内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将天地楼转租给第三方。

七、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责天地楼主体结构及公共部分的维修保养，确保乙方的正常使用。

2.乙方发现天地楼及配套设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方自行使用的部分，乙方应负责日常的维修保养，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用天地楼的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁用途、转租等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：___