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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区商业中心物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理权责划分

5.1物业管理方权责

5.2业主方权责

5.3第三方权责

6.物业管理安全保障

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养程序

7.3维修保养费用

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理费收费明细

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同履行地

14.3合同份数及保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方住所：市区路号小区

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全保卫服务

2.2.2清洁卫生服务

2.2.3公共设施维护

2.2.4绿化养护

2.2.5消防安全

2.2.6管道维护

2.2.7物业维修服务

2.2.8户籍管理

2.2.9其他相关服务

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1安全保卫：确保小区24小时巡逻，预防和处理突发事件。

2.3.2清洁卫生：每日清扫小区公共区域，保持环境卫生。

2.3.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施。

2.3.4绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观。

2.3.5消防安全：定期进行消防检查，确保消防设施完好。

2.3.6管道维护：定期检查管道，确保管道畅通无阻。

2.3.7物业维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

2.3.8户籍管理：按规定进行户籍登记，维护小区治安秩序。

2.3.9其他相关服务：根据业主需求提供个性化服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1住宅物业管理费：按每平方米每月人民币1.5元收取。

3.1.2商业物业管理费：按每平方米每月人民币3元收取。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应在每月1日至10日内，将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。

3.3物业管理费缴纳期限

3.3.1业主应按约定缴纳物业管理费，不得拖欠。

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.1.1本合同服务期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

4.2合同续签条件

4.2.1合同期满前，物业管理方和业主方应协商续签合同。

4.3合同终止条件

4.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业管理权责划分

5.1物业管理方权责

5.1.1负责小区物业管理工作的全面实施。

5.1.2负责小区公共设施的维护与管理。

5.1.3负责小区安全保卫工作。

5.1.4负责小区环境卫生工作。

5.1.5负责小区绿化养护工作。

5.2业主方权责

5.2.1遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2.2维护小区公共秩序，爱护公共设施。

5.2.3按时缴纳物业管理费。

5.2.4配合物业管