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外墙防漏维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方位于[具体地址]的房屋外墙出现渗漏问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的外墙防漏维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙防漏维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修房屋地址：[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋为[层数]层，外墙材质为[具体材质]。

2.维修范围：

对该房屋外墙所有出现渗漏的部位进行全面检查和维修，包括但不限于墙面裂缝、孔洞、窗边及门边缝隙等可能导致渗漏的区域。

对房屋外墙整体进行防水处理，确保维修后的外墙具备良好的防水性能，有效防止雨水渗漏至室内。

3.维修标准：

维修后的外墙应达到国家现行的建筑防水工程施工及验收规范的相关标准，确保不再出现渗漏现象。

维修材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方应提供维修材料的质量合格证明文件。

维修工作完成后，乙方应进行至少[x]天的防水效果观察期，如在观察期内发现渗漏问题，应及时免费进行返工处理。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。

在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格。

2.义务：

向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、原有防水工程资料等（如有）。

协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

2.义务：

按照本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到要求。

维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作完成后，向甲方提供维修报告及维修材料的质量合格证明文件等资料。

在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修或返工。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙防漏维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含维修所需的人工、材料、设备、运输、管理等全部费用。

2.支付方式：

合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内进场施工。

2.乙方应在进场施工后[x]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。

3.如因乙方原因未能在约定期限内完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作或延误维修工期，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费、材料损失费等。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至合格，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。

若乙方未按照本协议约定的期限完成维修工作，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因房屋渗