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天津中介租楼房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（中介方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于丙方作为专业的房地产中介机构，为甲方和乙方提供房屋租赁中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于天津市[具体地址]的楼房事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的楼房位于天津市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。

2.该楼房附带设施设备清单如下（如有）：

家具：[详细列举家具名称、品牌及数量，如床[品牌及型号][x]张、沙发[品牌及型号][x]套等]

电器：[详细列举电器名称、品牌及型号，如空调[品牌及型号][x]台、冰箱[品牌及型号][x]台等]

其他：[如热水器[品牌及型号]、燃气灶[品牌及型号]等]

（二）租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.乙方应在租赁期限届满前[x]天向甲方书面提出续租意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（三）租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

（四）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

3.在租赁期限内，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由[方]承担。

5.甲方不得擅自提前收回房屋，如因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

4.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

6.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

2.丙方应向甲方和乙方如实提供房屋租赁相关信息，促成甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方签订租赁合同。

3.丙方应协助甲方和乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。

4.在租赁期限内，丙方应协调处理甲方和乙方之间关于房屋租赁的纠纷，但不承担任何经济赔偿责任。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[x]%