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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡馆场地租赁合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同解除条件

1.4合同续签条款

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3逾期支付罚则

4.4预付款及押金

5.场地使用规范

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

5.4场地使用许可

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.场地维修与保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

7.3维修费用承担

7.4保养费用承担

8.场地租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更流程

8.3合同变更通知

9.场地租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除通知

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署地点

13.3合同签署时间

14.合同附件清单

14.1场地租赁合同附件一

14.2场地租赁合同附件二

14.3场地租赁合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效日期：2025年1月1日。

1.3合同解除条件：任何一方在合同期内，如因不可抗力或合同约定的其他原因导致无法履行合同义务，可提前三十日书面通知对方解除合同。

1.4合同续签条款：租赁期满前，双方可协商续签合同，续签期限最长不得超过原租赁期限。

2.租赁场地描述

2.1场地位置：位于市区路号。

2.2场地面积：租赁面积为100平方米。

2.3场地结构：一层，框架结构，室内高度为3米。

2.4场地设施：包括但不限于水、电、暖、卫生设施，以及必要的消防设备。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日。

3.2租赁终止日期：2028年12月31日。

3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3逾期支付罚则：如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

4.4预付款及押金：签订合同当日，承租方应向出租方支付第一个月的租金作为预付款；租赁期满后，承租方应向出租方支付人民币10,000元作为押金。

5.场地使用规范

5.1场地使用范围：仅限于经营咖啡馆及相关配套服务。

5.2场地使用限制：不得用于违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

5.3场地维护责任：承租方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全。

5.4场地使用许可：承租方在使用场地前，应取得相关部门的合法使用许可。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整。

6.2保证金缴纳时间：签订合同当日。

6.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无违约行为的情况下，承租方可向出租方申请退还保证金。

6.4保证金退还流程：承租方在租赁期满后三十日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还保证金。

7.场地维修与保养

7.1维修责任划分：因自然老化或合理使用导致的场地损坏，由承租方负责维修；因出租方原因导致的场地损坏，由出租方负责维修。

7.2保养责任划分：场地日常保养由承租方负责，定期保养由出租方负责。

7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。

7.4保养费用承担：保养费用按年度预算，由双方协商确定。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：因国家政策调整、市场环境变化或双方协商一致等原因，可对合同内容进行变更。

8.2合同变更流程：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同变更通