商住两用公寓物业管理服务协议书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商住两用公寓物业管理服务协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3其他相关定义

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主信息

2.3用途性质及面积

3.服务内容与标准

3.1公共区域管理

3.2住宅区域管理

3.3商业区域管理

3.4停车管理

3.5安全管理

3.6清洁卫生

3.7设施设备维护

3.8事件处理

3.9客户服务

4.服务费用与支付

4.1服务费用组成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4欠费处理

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任划分

5.2报修流程

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

6.3业主参与

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2续签条件

9.3续签流程

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除与终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“物业管理方”指承担本物业管理服务协议书约定的物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主”指拥有本商住两用公寓房屋产权或使用权的甲方。

1.1.3“商住两用公寓”指本合同约定的物业管理范围内的所有房屋及公共设施。

1.1.4“公共区域”指商住两用公寓内的电梯、楼梯、走廊、停车场、绿化带等公共区域。

1.1.5“住宅区域”指商住两用公寓内的居住用房及其配套设施。

1.1.6“商业区域”指商住两用公寓内的商业用房及其配套设施。

1.1.7“设施设备”指商住两用公寓内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防等设施设备。

1.2行业术语定义

1.2.1“物业管理”指物业管理方根据法律法规、本合同约定以及相关行业标准，对商住两用公寓进行管理、维护、服务的行为。

1.2.2“物业服务”指物业管理方提供的服务内容，包括但不限于公共区域管理、住宅区域管理、商业区域管理、停车管理、安全管理、清洁卫生、设施设备维护、事件处理、客户服务等。

1.3其他相关定义

1.3.1“报修”指业主发现设施设备故障或需要维修时，向物业管理方提出维修申请的行为。

1.3.2“事件处理”指物业管理方对商住两用公寓内发生的各类事件进行及时处理的行为。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3注册地址：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2业主信息

2.2.1房屋地址：________________

2.2.2业主姓名：________________

2.2.3联系电话：________________

2.3用途性质及面积

2.3.1用途性质：商住两用

2.3.2住宅面积：________________平方米

2.3.3商业面积：________________平方米

3.服务内容与标准

3.1公共区域管理

3.1.1维护公共