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物业管理委托合同范文(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业委托给乙方进行管理，物业具体范围包括但不限于：__________。

1.2乙方按照本合同约定，对上述物业管理范围内的公共设施、设备进行维护、保养和管理，并提供相应的物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方要求的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量。

3.3乙方应定期对物业管理范围内的公共设施、设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

3.4乙方应做好物业管理范围内的安全防范工作，确保物业的安全、消防、环保等符合相关法律法规要求。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理费。

4.2物业管理费的具体标准和支付方式如下：

（1）物业管理基础服务费：__________元/月/平方米；

（2）物业管理增值服务费：__________元/月/平方米；

（3）支付方式：甲方每月__________日前，向乙方支付当月物业管理费。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费及服务进行监督。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日__________元向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理委托合同文本

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理费用明细表

4.乙方物业管理团队资质证明

5.甲方物业权属证明

6.物业管理区域范围图

7.消防安全管理制度

8.环保相关文件

9.乙方提供的物业管理服务报告

10.甲方支付物业管理费的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理费：未按照合同约定的时间向乙方支付物业管理费。

2.乙方未按约定提供服务：未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

3.乙方未保障物业安全：未按照合同约定做好物业管理范围内的安全防范工作。

4.乙方未维护物业设施：未按照合同约定对公共设施、设备进行维护、保养。

5.乙方未遵守相关法律法规：违反国家及地方物业管理相关法规、标准和行业惯例。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费时，应向乙方支付的额外费用。

5.合同履行地：指本合同的签订地或双方约定的履行地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业管理费。

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，逾期部分每日按约定向乙方支付滞纳金。

2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

3.问题：物业管理范围内的公共设施、设备损坏。

解决办法：乙方应及时进行维修，保障设施、设备正常运行。

4.问题：物业管理范围内的安全防范工作不到位。

解决办法：乙方应加强安全防范措施