餐饮合租店铺租赁合同8篇.docxVIP

餐饮合租店铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮合租店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的餐饮合租店铺位于[店铺地址]，面积为[店铺面积]平方米。

1.2乙方租赁该店铺的目的是为了从事餐饮业务。乙方应确保在租赁期间内，该店铺仅用于餐饮用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金]元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方在租赁期间内不得擅自更改租金。如甲方需要调整租金，应提前三个月书面通知乙方。

四、保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金]元作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间内的行为符合合同约定。

4.2租赁期满，乙方如未违反合同约定，应退还其保证金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、维修及保养

5.1甲方负责店铺的结构性维修及保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等。非结构性维修及保养由乙方负责。

5.2如因乙方的过错导致店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租及转让

6.1乙方在租赁期间内不得擅自转租或转让该店铺。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

6.2如乙方未经甲方同意擅自转租或转让该店铺，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方可协商一致解除租赁合同。合同解除后，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同并要求乙方承担违约责任：

7.2.1擅自改变店铺用途；

7.2.2擅自转租或转让店铺；

7.2.3逾期支付租金超过三个月；

7.2.4严重违反合同约定，影响甲方权益。

八、违约责任及赔偿

8.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

8.2乙方未按照合同约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在租赁期间内擅自转租或转让店铺的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因此导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

九、争议解决及法律适用

9.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或依法进行清算。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方出租的餐饮店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于__________的餐饮店铺出租给乙方，乙方用于经营餐饮业务。店铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式分两种，具体由乙方根据自身情况选择：

（1）一次性支付：乙方可在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方可分期支付租金，每__________个月支付一次，每次支付__________元。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞