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学校物业服务管理合同5篇

篇1

甲方（业主方）：XX学校

乙方（服务方）：XX物业公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校进行物业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业服务管理事项

乙方负责对XX学校的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

1.校园清洁、绿化、美化服务；

2.房屋及设施的维护、保养和检修；

3.校园安全保卫服务；

4.校园环境改善及文化活动组织；

5.其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业服务管理期限

本合同的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务管理费用及支付方式

1.物业服务管理费用标准：根据乙方提供的服务内容，甲方应支付相应的物业服务管理费用。具体费用标准如下：

（1）清洁服务费用：每月XX元；

（2）绿化服务费用：每月XX元；

（3）房屋及设施维护费用：每月XX元；

（4）安全保卫服务费用：每月XX元；

（5）环境改善及文化活动组织费用：每月XX元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务管理费用。支付方式可采用银行转账或现金形式。具体支付时间、金额及方式以乙方提供的发票或收据为准。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务管理；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护校园环境。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务管理费用；

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务管理；

（3）乙方应严格按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方未按时向乙方支付物业服务管理费用，则乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金标准为应支付金额的XX%。若甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定提供物业服务管理，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：若甲乙双方需要变更本合同，应协商一致并签订书面协议。变更条件包括但不限于以下情况：

（1）双方协商一致的变更需求；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行的情形；

（3）法律法规规定的其他情形。变更程序为：双方协商达成一致意见后，签订书面协议并加盖公章或合同专用章，生效时间为双方签字或盖章之日起。变更后的合同具有同等法律效力。

2.合同解除条件及程序：若甲乙双方需要解除本合同，应协商一致并签订书面协议。解除条件包括但不限于以下情况：

（1）双方协商一致的解除需求；

（2）一方违约导致合同无法继续履行的情形；

（3）法律法规规定的其他情形。解除程序为：双方协商达成一致意见后，签订书面协议并加盖公章或合同专用章，生效时间为双方签字或盖章之日起。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

七、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合同签订地法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，双方应注意保护证据，以便证明自己的主张。

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________学校（以下简称“学校”）提供物业服务管理事宜，订立本合同。

一、物业服务管理内容

乙方将对学校提供全面的物业服务管理，包括但不限于以下内容：

1.校园清洁：乙方负责学校日常清洁工作，保持校园环境卫生。

2.绿化养护：乙方负责对学校绿化进行养护，保持绿化美观。

3.保安服务：乙方提供保安服务，保障学校安全。

4.设施维护：乙方负责学校设施的维护和保养，确保设施正常运行。

5.垃圾处理：乙方负责学校垃圾的处理和分类，确保校园环境整洁。

二、物业服务管理期限

本合同的物业服务管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至