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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手房购房合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属情况
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋装修情况
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2支付时间节点
3.3付款方式
3.4预付款及定金
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳时间
4.3保证金退还条件
5.交付条件及期限
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.质量与瑕疵
6.1房屋质量保证
6.2瑕疵处理
6.3违约责任
7.履约责任
7.1出卖方责任
7.2买受方责任
8.产权过户
8.1过户时间
8.2过户费用
8.3产权过户手续
9.房屋税费承担
9.1税费种类
9.2承担方式
9.3税费计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后果
13.违约责任
13.1违约责任形式
13.2违约责任计算
13.3违约责任承担
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
（1）姓名：________________
（2）身份证号码：________________
（3）联系电话：________________
1.2买受方基本信息
（1）姓名：________________
（2）身份证号码：________________
（3）联系电话：________________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
北京市________________区________________街道________________号
2.2房屋权属情况
房屋所有权证号：________________
2.3房屋面积
建筑面积：________________平方米；使用面积：________________平方米
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋装修情况
精装修
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格
人民币大写：________________元整
3.2支付时间节点
（1）签订合同当日支付定金人民币________________元；
（2）合同签订后__个工作日内支付首付款人民币________________元；
（3）房屋交付前支付尾款人民币________________元。
3.3付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他支付方式：________________。
3.4预付款及定金
（1）预付款：人民币________________元；
（2）定金：人民币________________元，合同签订后七个工作日内支付。
4.履约保证金
4.1保证金金额
人民币________________元。
4.2保证金缴纳时间
合同签订后五个工作日内缴纳。
4.3保证金退还条件
（1）合同履行完毕；
（2）无违约行为；
（3）双方同意退还。
5.交付条件及期限
5.1交付时间
买受方自接到出卖方书面通知之日起__个工作日内完成房屋交付。
5.2交付条件
（1）房屋所有权证已办理；
（2）房屋无权属争议；
（3）房屋符合交付条件。
5.3交付方式
买受方按照合同约定的时间和地点接收房屋。
6.质量与瑕疵
6.1房屋质量保证
出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。
6.2瑕疵处理
（1）房屋交付时存在质量问题，出卖方应立即进行修复，修复费用由出卖方承担；
（2）修复后房屋仍存在质量问题的，买受方有权要求退还部分或全部购房款，并要求出卖方承担违约责任；
（3）买受方在房屋交付后发现问题，应在__个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在__个工作日内进行修复。
7.履约责任
7.1出卖方责任
（1）按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋；
（2）保证房屋权属清晰，无权属争议；
（3）保证房屋符合交付条件；
（4）按照约定承担房屋质量瑕疵责任。
7.2买受方责任
（1）按照合同约定的时间、地点支付购房款；
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