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外租房子合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如有国家政策调整或市场行情变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的[x]日内将押金全额无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用或需要拆迁等情况，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定和标准，能够正常使用。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

尊重乙方的居住/使用权利，不得干涉乙方正常的生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时进行维修。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，如因乙方未清理导致甲方需要另行支付清理费用的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修响应，并在合理时间内完成维修工作。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应自行承担维修费用及赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x