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[合同范本]北京市前期物业服务合同9篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）

物业区域总规模：[具体规模描述]（包括建筑面积、占地面积等）

具体位置：[详细地址]

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容主要包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务

2.物业共用部位的维修养护

3.物业共用设施设备的运行维护管理

4.物业共用部位和相关场地的保洁服务

5.公共秩序的维护管理

6.装饰装修管理服务

7.绿化养护管理

8.车辆停放及交通秩序管理

9.消防安全管理服务

10.社区文化建设及其他服务事项

（其他服务事项及标准详见附件《前期物业服务内容及标准》）

三、物业服务期限

前期物业服务期限为[具体年数]年，自本项目交房之日起至前期物业服务合同终止之日。合同期满前三个月，业主大会尚未成立的，双方应就合同续签事宜达成一致意见。如双方意见不一致，则本合同自然终止。自然终止后，业主委员会应与新的物业公司签订物业服务合同。在业主委员会签订新的物业服务合同之前，乙方应继续提供前期物业服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体标准如下：

（服务费用标准表）

2.业主应于每年XX月XX日前缴纳当年的物业服务费。逾期缴纳的，每逾期一日，应缴纳欠费总额的千分之XX作为滞纳金。乙方可以选择采取银行代扣或上门收缴等收费方式收取物业服务费。业主应配合乙方收缴工作，缴纳相关费用并提供缴费凭据。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主应负连带缴纳责任。签订本合同时，业主应向乙方缴纳一次性装修垃圾清运费（建筑垃圾每平米XX元）等相关费用。如有未预见到的收费项目或服务内容双方另行约定。物业服务费及其他相关费用收取标准如发生调整，须经业主大会同意并公示后执行。因业主大会尚未成立等原因未能及时召开业主大会的，调整前须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意并在物业管理区域内进行公示后方能执行相关调整方案和服务价格。（须明确的条款内容详见附件）。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）

物业区域总规模：[区域总规模描述]（如：占地面积、建筑面积等）

项目地址：[项目详细地址]

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合服务：负责物业管理区域的全面服务及协调工作。

2.公共设施管理：对公共设备设施进行日常管理和维护。

3.公共安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序，防范安全事故发生。

4.环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共卫生和垃圾分类处理。

5.绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。

6.停车场管理：负责停车场的使用管理及车辆停放秩序维护。

7.其他：[其他服务内容]（根据实际需求填写）

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为XX年。

四、物业服务费用及相关费用标准

1.物业服务费：按照物业类型及建筑面积计算，具体标准如下：

（此处列举各类物业的收费标准及计算方式）

2.其他费用：除物业服务费外，根据实际需要可能产生的其他费用（如车位服务费等），具体标准如下：

（此处列举其他费用的名称及收费标准）

3.费用支付方式：[费用支付方式和周期]。

4.缴费时间：[缴费时间规定]。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备有使用权利并承担义务。

2.执行政府有关行业政策和规定，做好物业管理区域内相关工作。

3.审查乙方制定的物业管理工作计划并监督实施。

（二）乙方的权利义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，