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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务协议2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.双方基本信息

2.1物业服务方

2.2物业使用方

3.服务内容与范围

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊服务项目

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3逾期支付处理

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.物业维护与管理

6.1维护范围

6.2维护标准

6.3管理职责

7.质量控制与监督

7.1质量控制标准

7.2监督机制

7.3质量问题处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业管理费缴纳明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业服务方”指提供商铺物业管理服务的乙方。

1.1.2“物业使用方”指使用商铺并接受乙方服务的甲方。

1.1.3“服务内容”指乙方根据本合同约定向甲方提供的服务项目。

1.1.4“专项服务”指乙方根据甲方需求提供的额外服务项目。

1.1.5“维护”指乙方对物业设施进行保养、修理和更新。

1.1.6“管理”指乙方对物业进行日常管理和监督。

1.1.7“费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

1.1.8“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

1.2专用名词解释

1.2.1“物业管理费”指甲方按照本合同约定支付给乙方用于物业管理的费用。

1.2.2“物业维修基金”指用于物业维修和更新的专项基金。

2.双方基本信息

2.1物业服务方

2.1.1名称：乙方全称

2.1.2地址：乙方地址

2.1.3联系人：乙方联系人姓名

2.1.4联系电话：乙方联系电话

2.2物业使用方

2.2.1名称：甲方全称

2.2.2地址：甲方地址

2.2.3联系人：甲方联系人姓名

2.2.4联系电话：甲方联系电话

3.服务内容与范围

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务

3.1.2绿化服务

3.1.3安全管理服务

3.1.4公共设施维护

3.1.5应急处理

3.2专项物业服务

3.2.124小时前台接待

3.2.2物业设施定期检查

3.2.3业主活动组织

3.3特殊服务项目

3.3.1个性化定制服务

3.3.2临时性需求服务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理费按月计算，具体金额详见附件二。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月前5个工作日内支付当月物业管理费。

4.3逾期支付处理

4.3.1甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按日收取滞纳金。

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

5.2续约条件

5.2.1双方均同意继续履行本合同，且无违约行为。

5.3续约程序

5.3.1在合同到期前三个月，双方应协商续约事宜。

6.物业维护与管理

6.1维护范围

6.1.1乙方负责对物业设施进行定期检查和维护。

6.2维护标准

6.2.1维护标准应符合国家和行业相关规范。

6.3管理职责

6.3.1乙方负责物业的日常管理和监督。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.2争议处理程序

8.2.1协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决地点

8.3.1仲裁地点为物业管理所在地。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时支付物业管理费。

9.1.2乙方未按约定提供物业服务。

9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担