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建筑项目的前期准备工作

汇报人：可编辑

2024-01-05

目录

contents

建筑项目前期准备概述

建筑项目立项与可行性研究

建筑项目设计与规划

建筑项目预算与投资计划

建筑项目招标与合同管理

建筑项目施工现场准备

建筑项目前期准备概述

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提高项目效益

充分的前期准备有助于合理分配资源，提高项目的效益和投资回报。

01

确保项目顺利进行

前期准备工作为项目的实施奠定了基础，确保项目从一开始就按照计划顺利进行。

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降低项目风险

通过前期准备对项目进行全面评估，可以识别和减少潜在的风险，降低项目失败的可能性。

确定项目目标

评估项目的可行性，包括技术、经济、环境等方面的可行性。

进行可行性研究

制定项目计划

获取必要许可

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获取项目所需的各种许可和批准，如建设许可、环保评估等。

明确项目的目的、预期成果和主要目标，为后续工作提供指导。

制定详细的项目计划，包括时间表、预算、人员配置等。

建筑项目立项与可行性研究

02

目的

评估项目的可行性，为决策提供科学依据。

技术可行性分析

评估项目在技术上的实现难度和可行性。

经济可行性分析

分析项目的经济效益，预测项目的投资回报。

社会环境影响评估

评估项目对环境和社会的影响，确保项目可持续发展。

步骤

2.收集和分析资料

1.确定研究目标和范围

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3.进行现场调查

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4.建立模型进行预测和分析

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5.编写可行性研究报告

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方法：包括定性和定量研究方法，如文献调查、专家咨询、实地考察、实验研究等。

报告内容

包括项目概述、需求分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会环境影响评估、结论与建议等。

报告要求

报告应客观、科学、准确，为决策者提供全面、可靠的信息支持。

建筑项目设计与规划

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2

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根据设计任务书的要求，进行初步的方案构思和布局。

初步构思与布局

在初步构思的基础上，进行深入的创意和设计，形成多个备选方案。

创意与设计

对备选方案进行综合比较，选择最优方案，并进行进一步的优化和完善。

方案比选与优化

确定技术方案与规模

根据优选方案，确定项目的建设规模、技术标准和技术方案。

编制初步设计文件

根据初步设计要求，编制初步设计文件，包括总平面布置图、建筑平面图、立面图、剖面图等。

施工图设计

根据初步设计文件，进行详细的施工图设计，包括各专业图纸、施工说明等。

组织专家对初步设计和施工图设计进行审查，确保设计的合理性和可行性。

根据审查意见，对设计方案进行优化和调整，提高设计的科学性和实用性。

设计优化

设计审查

建筑项目预算与投资计划

04

确定预算编制依据

制定预算编制方案

确定各项费用

汇总预算

根据项目特点和实际情况，制定预算编制方案，包括预算范围、编制方法、分工等。

根据工程量清单、施工图纸等，结合市场行情和经验数据，确定人工费、材料费、机械使用费等各项费用。

将各项费用汇总，形成初步的预算方案，并进行必要的调整和修正。

根据项目规模、建设内容、技术要求等，收集相关资料和数据，作为预算编制的基础。

预算审查

对编制好的预算进行审查，确保其合理性和准确性，防止出现漏项或不合理的高估。

预算调整

在项目实施过程中，根据实际情况和需要进行预算调整，以保证项目的经济效益和顺利实施。

建筑项目招标与合同管理

05

设定合理的资格要求

根据项目的特点和要求，设定合理的资格要求，筛选出有实力和经验的投标人。

制定评标标准

制定详细的评标标准，以便在评审投标书时有一个明确的依据。

明确招标要求

在编制招标文件时，应明确规定项目的规模、质量要求、工期、付款方式等，以便投标人了解并作出响应。

根据投标文件的完整性、资质、经验等方面进行初步筛选，排除明显不符合要求的投标人。

初步筛选

技术评审

商务评审

综合评估

对通过初步筛选的投标人进行技术评审，评估其技术方案、施工组织、质量保证等方面的能力。

对技术评审通过的投标人进行商务评审，比较其报价、工期、付款方式等方面的合理性。

综合技术、商务评审结果，对投标人进行综合评估，选择最符合项目要求的投标人。

A

B

C

D

在合同签订后，对项目团队进行合同交底，确保每个人都清楚自己的责任和义务。

合同交底

对于施工过程中出现的变更，应按照合同约定的程序进行管理，确保变更合理合法。

变更管理

在合同执行过程中，保持与中标人的良好沟通，确保项目顺利进行。

执行过程中的沟通

对于中标人的索赔要求，应认真审核其合理性和合法性，并按照合同约定进行处理。

索赔处理

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建筑项目施工现场准备

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现场勘察

对施工场地进行实地勘察，了解地形、地貌、地质、水文等条件，为施工规划和设计提供基础数据。

规划布局

根据项目需求和施工要求，对施工现场进行合理规划，包括施工区域、