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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区业主物业服务合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同期限
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目及标准
2.3服务时间及方式
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整
4.物业服务合同双方的权利义务
4.1业主的权利
4.2业主的义务
4.3物业服务企业的权利
4.4物业服务企业的义务
5.物业设施设备管理
5.1设备维护保养
5.2设备更新改造
5.3设备使用安全
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理职责
6.2安全防范措施
6.3事件处理程序
7.物业绿化与环境卫生
7.1绿化养护
7.2环境卫生管理
7.3垃圾处理
8.物业维修与改造
8.1维修责任
8.2维修资金
8.3维修程序
9.物业服务合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止的程序
10.违约责任
10.1业主违约责任
10.2物业服务企业违约责任
10.3违约责任的承担方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同附件内容
12.3合同附件效力
13.合同签订与生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务内容清单
14.2附件二：物业服务费用明细表
14.3附件三：物业服务合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件
合同自签订之日起生效，无需其他生效条件。
1.3合同期限
本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目及标准
（1）物业管理：负责小区内房屋、公共设施设备、绿化及环境卫生的日常维护与管理。
（2）安全与秩序维护：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等工作。
（3）绿化养护：负责小区绿化的种植、修剪、施肥等工作。
（4）环境卫生管理：负责小区的清洁、垃圾清运等工作。
（5）其他服务：根据业主需求，提供相关增值服务。
2.3服务时间及方式
（1）服务时间：每日____时至____时，节假日及特殊情况除外。
（2）服务方式：上门服务、电话服务、现场服务等。
第三条物业服务费用
3.1服务费用标准
本合同约定的物业服务费用为每平方米____元/月，共计____元/月。
3.2费用支付方式
业主应于每月____日前，向物业服务企业支付当月物业服务费用。
3.3费用调整
物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。
第四条物业服务合同双方的权利义务
4.1业主的权利
（1）享有本合同约定的物业服务。
（2）参与业主大会，行使表决权。
（3）监督物业服务企业履行合同义务。
4.2业主的义务
（1）遵守本合同及物业管理规定。
（2）按时缴纳物业服务费用。
（3）爱护公共设施设备，维护小区环境。
4.3物业服务企业的权利
（1）依法依规履行合同义务。
（2）要求业主履行合同约定的义务。
（3）在合同约定的范围内，对小区进行合理管理。
4.4物业服务企业的义务
（1）提供优质的物业服务。
（2）按时完成维修保养工作。
（3）保障业主的合法权益。
第五条物业设施设备管理
5.1设备维护保养
物业服务企业负责小区内公共设施设备的维护保养，确保设备正常运行。
5.2设备更新改造
设备更新改造需经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。
5.3设备使用安全
物业服务企业应确保设备使用安全，防止事故发生。
第六条物业安全与秩序维护
6.1安全管理职责
物业服务企业负责小区的安全管理，包括巡逻、门禁、消防等工作。
6.2安全防范措施
（1）制定完善的安全管理制度。
（2）定期开展安全检查。
（3）加强安全宣传教育。
6.3事件处理程序
（1）接到事件报告后，立即启动应急预案。
（2）迅速采取措施，控制事件发展。
（3）协助相关部门进行调查处理。
第七条物业绿化与环境卫生
7.1绿化养护
物业服务企业负责小区绿化的日常养护，保持绿化景观。
7.2环境卫生
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