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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房代理销售合同书书2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语的定义

1.2合同双方的身份和权利

1.3合同适用的法律法规

2.合同标的物

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.2房地产的权属状况

2.3房地产的配套设施和附属设施

3.代理销售内容

3.1代理销售的范围

3.2代理销售的方式

3.3代理销售的期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算标准

4.2代理费用的支付方式

4.3代理费用的结算时间

5.销售收益分配

5.1销售收益的分配比例

5.2销售收益的结算时间

5.3销售收益的支付方式

6.责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

6.3第三方责任与义务

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同的附件

12.1附件一：房地产项目详情

12.2附件二：代理销售方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

14.其他

14.1合同解释

14.2合同的适用范围

14.3合同的签订和修改

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1本合同术语的定义

1.1.1“甲方”指委托房地产销售代理的一方，即房地产开发企业。

1.1.2“乙方”指接受房地产销售代理委托的一方，即房地产销售代理机构。

1.1.3“房地产”指甲方委托乙方进行销售的商品房。

1.1.4“代理销售”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产的销售活动。

1.1.5“销售收益”指乙方代理销售房地产所获得的收益。

1.1.6“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。

1.2合同双方的身份和权利

1.2.1甲方应具备房地产开发企业的合法资质，乙方应具备房地产销售代理的合法资质。

1.2.2甲方享有对房地产的最终决定权，乙方享有在授权范围内的代理销售权。

1.2.3双方应遵守国家有关房地产销售的法律法规。

1.3合同适用的法律法规

1.3.1本合同适用中华人民共和国的法律、法规。

1.3.2双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同标的物

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.1.1房地产位于______市______区______路______号。

2.1.2房地产总面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。

2.1.3房地产用途为______，具体包括______。

2.2房地产的权属状况

2.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2房地产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。

2.3房地产的配套设施和附属设施

2.3.1房地产项目内设有______、______等配套设施。

2.3.2房地产项目周边有______、______等附属设施。

3.代理销售内容

3.1代理销售的范围

3.1.1乙方负责在合同约定的期限内，代理甲方销售房地产。

3.1.2代理销售范围包括但不限于______、______等。

3.2代理销售的方式

3.2.1乙方可通过线上线下相结合的方式进行代理销售。

3.2.2线上销售包括但不限于______、______等平台。

3.2.3线下销售包括但不限于______、______等渠道。

3.3代理销售的期限

3.3.1本合同代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算标准

4.1.1代理费用按实际销售金额的______%计算。

4.1.2代理费用最低不低于______元。

4.2代理费用的支付方式

4.2.1乙方在每月______日前向甲方提交上月销售报表及代理费用结算单。

4.2.2甲