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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业综合体物业管理合同书2025年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理区域
1.3物业服务内容
1.4合同期限
1.5甲方权利与义务
1.6乙方权利与义务
2.物业服务费用
2.1费用构成
2.2收费标准
2.3费用支付方式
2.4费用调整机制
2.5违约责任
3.物业管理与服务标准
3.1服务质量标准
3.2安全管理标准
3.3环境卫生标准
3.4维修保养标准
3.5应急处理标准
4.甲方责任与义务
4.1甲方提供资料
4.2甲方配合义务
4.3甲方使用限制
4.4甲方违约责任
5.乙方责任与义务
5.1乙方服务内容
5.2乙方人员要求
5.3乙方培训与考核
5.4乙方违约责任
6.维修与保养
6.1维修责任划分
6.2维修流程
6.3保养计划与实施
6.4保养费用承担
7.安全与消防
7.1安全管理制度
7.2消防设施维护
7.3应急预案与演练
7.4违规处罚
8.环境卫生与绿化
8.1环境卫生要求
8.2绿化养护管理
8.3环境保护措施
8.4违规处罚
9.业主权益保护
9.1业主委员会
9.2业主大会
9.3业主投诉处理
9.4业主权益保障措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3合同终止
11.4终止后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同修改
13.4合同补充协议
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同生效条件
14.4合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理区域
物业管理区域为甲方拥有的位于_________的商业综合体，包括但不限于_________。
1.3物业服务内容
（1）安全管理：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；
（2）环境卫生：负责物业管理区域内的清洁、绿化、垃圾清运等；
（3）设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护、保养和维修；
（4）公共秩序维护：负责物业管理区域内的秩序维护、突发事件处理等；
（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。
1.4合同期限
本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5甲方权利与义务
（1）对物业管理区域内的公共设施设备享有使用权；
（2）对物业管理区域内发生的违规行为有权制止；
（3）对物业管理服务不满意，有权向乙方提出投诉。
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）配合乙方进行物业管理服务；
（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度。
1.6乙方权利与义务
（1）按照合同约定收取物业服务费用；
（2）在物业管理区域内进行必要的物业管理活动。
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业管理服务质量；
（3）遵守国家有关法律法规和物业管理行业的规章制度。
2.物业服务费用
2.1费用构成
（1）物业管理服务费用；
（2）公共设施设备维护费用；
（3）环境卫生费用；
（4）绿化养护费用；
（5）其他相关费用。
2.2收费标准
（1）物业管理服务费用：_________元/平方米/月；
（2）公共设施设备维护费用：_________元/平方米/年；
（3）环境卫生费用：_________元/平方米/年；
（4）绿化养护费用：_________元/平方米/年；
（5）其他相关费用：_________元/平方米/年。
2.3费用支付方式
物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式为_________。
2.4费用调整机制
物业服务费用根据物价上涨、市场行情等因素，可由双方协商调整。
2.5违约责任
若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为欠费金额的_________%。
3.物业管理与服务标准
3.1服务质量标准
（1）安全管理：确保物业管理区域内的安全，无重大安全事故发生；
（2）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象；
（3）设施设备维护：确保公共设施设备正常
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