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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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合作投资开发房地产项目合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.投资方式与比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资款支付方式

3.4投资款支付时间

4.项目开发流程

4.1项目立项

4.2设计与规划

4.3土地取得

4.4施工建设

4.5项目验收

5.项目的运营与管理

5.1运营模式

5.2管理机构

5.3管理费用

5.4费用支付方式

6.项目的风险与责任

6.1风险识别

6.2风险承担

6.3责任划分

7.项目的收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同的附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目规划设计方案

12.3附件三：土地使用证明文件

12.4附件四：其他相关文件

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方注册地址：省市区路号

1.2.4开发方联系电话：02187654321

第二条项目概况

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目类型：住宅、商业、配套公建

2.4项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米

2.5项目总投资：人民币100000万元

第三条投资方式与比例

3.1投资方式：本合同采用股权投资方式

3.2投资比例：投资方占项目公司60%股份，开发方占项目公司40%股份

3.3投资款支付方式：投资款分阶段支付，具体支付时间及比例见附件一

3.4投资款支付时间：投资款支付时间根据项目进度和资金需求确定

第四条项目开发流程

4.1项目立项：双方共同完成项目立项手续，取得相关政府部门批准

4.2设计与规划：双方共同委托设计单位进行项目设计，确保项目符合相关规划要求

4.3土地取得：开发方负责取得项目用地，并办理相关土地手续

4.4施工建设：开发方负责项目施工，确保工程质量与进度

4.5项目验收：项目完工后，双方共同组织验收，确保项目符合合同约定

第五条项目的运营与管理

5.1运营模式：项目运营采用市场化模式，由项目公司负责

5.2管理机构：项目公司设立董事会，负责项目运营管理

5.3管理费用：项目运营管理费用由项目公司承担，具体费用标准见附件二

5.4费用支付方式：管理费用按月支付，具体支付时间及方式见附件二

第六条项目的风险与责任

6.1风险识别：双方共同识别项目风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等

6.2风险承担：风险承担按双方投资比例分担，具体分担比例见附件三

6.3责任划分：双方按照合同约定承担相应的法律责任，确保项目顺利进行

第七条项目的收益分配

7.1收益来源：项目收益来源于项目运营产生的租金、销售收入等

7.2收益分配方式：项目收益按双方投资比例进行分配，具体分配方式见附件四

7.3收益分配时间：项目收益分配每年进行一次，具体分配时间及方式见附件四

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议

8.2变更程序：变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字，并加盖双方公章

8.3.1合同约定的解除条件成就

8.3.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行

8.4解除程序：解除合同需