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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼物业管理合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务区域

3.物业管理费

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式及时间

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务时间

4.3物业服务质量标准

5.物业维修养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全设施及设备维护

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管期限

7.3档案查阅及使用

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同附件份数

12.通知送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达时间

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业管理收费标准

13.3物业服务合同补充协议

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3合同解释

14.4合同争议解决条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2物业使用方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立日期及地点

1.2.1合同订立日期：2025年1月1日

1.2.2合同订立地点：[具体地点]

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业概况

2.1.1物业名称：[具体名称]

2.1.2物业地址：[具体地址]

2.1.3物业类型：[具体类型，如写字楼、住宅小区等]

2.2物业管理服务项目

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3绿化养护

2.2.4设施设备维护

2.2.5物业档案管理

2.2.6业主公共活动组织

2.3物业管理服务区域

2.3.1服务区域范围：[具体描述服务区域范围]

第三条物业管理费

3.1物业管理费计费方式

3.1.1按建筑面积计费

3.1.2按套内建筑面积计费

3.2物业管理费收费标准

3.2.1建筑面积收费标准：[具体收费标准]

3.2.2套内建筑面积收费标准：[具体收费标准]

3.3物业管理费支付方式及时间

3.3.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

3.3.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费

第四条物业服务标准

4.1物业服务内容

4.1.1保安服务：24小时巡逻，确保物业安全

4.1.2清洁服务：每日公共区域清洁，每周室内公共区域清洁

4.1.3绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化美观

4.1.4设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行

4.2物业服务时间

4.2.1保安服务：全天候

4.2.2清洁服务：每日

4.2.3绿化养护：每周

4.2.4设施设备维护：每月

4.3物业服务质量标准

4.3.1保安服务质量：[具体标准]

4.3.2清洁服务质量：[具体标准]

4.3.3绿化养护质量：[具体标准]

4.3.4设施设备维护质量：[具体标准]

第五条物业维修养护

5.1维修养护范围

5.1.1公共区域设施设备维修养护

5.1.2业主共用设施设备维修养护

5.2维修养护流程

5.2.1接到报修后，及时响应

5.2.2确定维修方案

5.2.3实施维修养护

5.2.4完成后验收

5.3维修养护费用承担

5.3.1公共区域设施设备维修养护费用由物业服务方承担

5.3.2业主共用设施设备维修养护费用由业主承担

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1制定安全管理制度

6.1.2定期进行安全检查

6.1.3开展安全教育培训

6.2安全责任划分

6.2.1物业服务方负责公共区域安全管理

6.2.2业主负