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太平洋房产协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

房屋坐落：[房产地址]

建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]

房屋结构：[砖混/框架等结构类型]

房屋层数：[x]层，所在层数为[x]层

房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等性质]

土地性质：[出让/划拨等性质]

2.附属设施设备

该房产附带以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单，如家电、家具、车位、储藏室等，并对其状况进行简要描述]

3.房屋权利状况

甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在任何产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

该房产的土地使用权取得方式为[出让/划拨等方式]，土地使用年限至[具体日期]，剩余年限为[x]年。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权利状况、附属设施设备等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法上市交易的条件。

协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。

在合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

负责处理该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对该房产进行实地查看、了解房屋状况的权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。

在合同约定的交付期限内接收该房产，并对房产及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、产权过户及相关手续办理

1.过户时间

双方同意在乙方支付首付款且银行贷款审批通过后的[x]个工作日内，共同前往房地产交易中心办理该房产的产权过户手续。

2.手续办理费用承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如交易手续费、登记费等，由[具体承担方]承担。

3.协助义务

甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、土地证等相关资料，并按照要求签署相关文件。乙方应配