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[精编]房地产抵押担保的合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其房地产作为抵押物向甲方提供担保一事，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于：_______________________。具体权属证明文件编号为：_______________________。抵押物的详细情况包括但不限于房地产的权属、面积、位置、用途等，详见本合同附件中的抵押物清单。

二、担保金额及债务履行期限

1.乙方抵押房地产所担保的债权金额为人民币：_______________________元（大写：_______________________元整）。

2.债务履行期限为：自_____________年______月______日起至_____________年______月______日。

三、抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，乙方不得将抵押物出租、转让、再抵押等行为，除非经过甲方书面同意。

2.若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即清偿所有债务。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于本合同约定的债权金额，保险期间应覆盖债务履行期限。保险的第一受益人为甲方。

五、抵押权实现

1.若乙方未能按期履行债务，甲方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置，以实现其债权。

2.乙方应在债务履行期满前或甲方通知的期限内履行债务。如乙方未在上述期限内履行债务，甲方有权选择采取法律手段追究乙方的法律责任。

六、违约责任

1.乙方未能按期履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式：_______________________

九、合同的变更和解除

篇2

甲方（抵押权人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

住址：_________

乙方（抵押人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方以其房地产作为抵押物对甲方提供担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于______市______区（县）______街道______号，房地产权证号为______，占地面积为______，建筑面积为______，房产类型为______，房屋结构为______，用途为居住（或商业等）。抵押物价值经双方共同评估确定为人民币______万元整。

二、担保范围及债务履行期限

1.本合同所担保的主债权为甲方依据其签订的借款协议或其他合同对乙方享有的全部债权。

2.乙方债务履行期限为______年，自本协议签订之日起计算。如乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物所有权归属及抵押权限

1.乙方在签订本合同时确认抵押物系其合法所有，并保证抵押物不存在权属争议及其他限制情形。

2.乙方同意以抵押物作为履行债务的担保，甲方对抵押物享有优先受偿权。在乙方未清偿债务前，甲方有权占有、使用、收益和处分抵押物。

3.本合同项下的抵押权独立于借款协议等其他合同关系，不受其他合同效力的影响。即使借款协议等其他合同无效或解除，本抵押担保合同仍然有效。

四、抵押物保险及保管

1.乙方应对抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。甲方有权要求乙方将保险权益转让给甲方，以确保甲方在抵押物毁损、灭失等情况下的权益。

2.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。如因乙方的过失或故意导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的相关证明文件，并随时检查抵押物的