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农村土地流转及使用权出让合同

第一章合同订立依据与定义

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规制订。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、平等、互利的原则。

1.2定义

1.2.1土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、园地、林地、草地等。

1.2.2土地使用权：指土地所有者对土地享有占有、使用、收益的权利。

1.2.3土地流转：指土地所有者将土地使用权转让给其他人的行为。

1.2.4出让：指土地所有者将土地使用权按约定条件、期限转让给他人的行为。

第二章甲乙双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：________________

2.1.2甲方住所：________________

2.1.3甲方法定代表人：________________

2.1.4甲方联系方式：________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：________________

2.2.2乙方住所：________________

2.2.3乙方法定代表人：________________

2.2.4乙方联系方式：________________

第三章土地流转与使用权出让

3.1土地使用权出让范围

3.1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，具体出让范围为：________________。

3.1.2出让土地面积为：________________（平方米）。

3.2土地使用权出让期限

3.2.1出让期限为：________________年，自________________起至________________止。

3.2.2期满后，如双方同意可续期，具体续期事宜另行协商。

3.3土地用途

3.3.1出让土地用于：________________。

3.3.2乙方在使用过程中，不得改变土地用途，并应按照土地管理法律法规的规定进行土地用途规划。

第四章土地使用权出让费用与支付方式

4.1出让费用

4.1.1出让费用总额为：________________元。

4.1.2甲方将土地使用权出让给乙方时，乙方应一次性支付出让费用。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于本合同生效之日起：________________内，将出让费用汇入甲方指定账户。

4.2.2甲方收到乙方支付的出让费用后，应在：________________内向乙方出具土地出让费收据。

第五章土地使用权使用与管理

5.1土地使用权使用

5.1.1乙方在取得土地使用权后，有权按本合同约定使用土地。

5.1.2乙方在使用过程中，应遵循国家土地管理法律法规及甲方要求。

5.2土地使用权管理

5.2.1甲方有权对乙方使用土地情况进行监督检查。

5.2.2乙方应遵守土地使用管理规定，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方在土地使用过程中，应保护土地资源，不得造成土地污染。

第六章土地使用条件与要求

6.1土地利用规划

6.1.1乙方在使用土地前，应向甲方提交土地利用规划方案，经甲方审核同意后方可实施。

6.1.2规划方案应包括土地用途、布局、建设标准等内容，并符合土地利用总体规划和相关行业规范。

6.2土地使用权限制

6.2.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

6.2.2乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地性质，不得破坏土地资源和生态环境。

6.3土地保护与维护

6.3.1乙方应按照土地用途合理利用土地，提高土地的产出率和资源利用率。

6.3.2乙方应负责土地的日常维护和保养，保证土地质量不降低。

第七章土地使用权的收益与分配

7.1土地收益计算

7.1.1土地使用权出让后，产生的收益包括但不限于农业收益、租赁收益等。

7.1.2土地收益的计算方法、分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。

7.2收益分配

7.2.1乙方应按照合同约定的比例向甲方支付土地收益分成。

7.2.2分配时间：每年________________日前，乙方应将上一年度土地收益分成的款项支付给甲方。

7.3争议解决

7.3.1如对收益分配产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请调解。

第八章土地使用权的变更与终止

8.1土地使用权变更

8.1.1如乙方需要对土地用途进行调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

8.1.2土地使用权变更后，合同相应条款应进行相应调整。

8.2土地使用权终止

8.2.1出让期限届满或出现合同约定的终止条件时，土地使用权自动终止。

8.2.2土地使用权终止