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天一广场租房合同协议
?合同编号:[合同编号]
签订日期:[具体年月日]
出租方(甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系地址:[甲方联系地址]
联系电话:[甲方联系电话]
承租方(乙方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系地址:[乙方联系地址]
联系电话:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方位于天一广场的房屋事宜,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:甲方将位于天一广场[具体楼号及房间号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。
2.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准:租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租金标准如有调整,甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式:乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金。
方式一:乙方应在每月[具体日期]前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二:乙方应每[季度/半年/一年]支付一次租金。具体支付时间为每[季度/半年/一年]开始前的[x]天内,将本季度/半年/一年的租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金:乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.水电费:乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费凭证供乙方核对。
2.物业费:物业费由[甲方/乙方]承担,乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。
3.其他费用:租赁期间,因乙方使用房屋而产生的其他费用,如燃气费、有线电视费、网络费等,均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。
3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护,确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏,甲方应及时进行维修或更换。
4.在租赁期间,甲方如需出售或抵押该房屋,应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏,乙方应负责维修或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生,不得随意丢弃垃圾。
6.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。
六、房屋维修及保养
1.日常维修:租赁期间,乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常检查和维护。如发现问题,应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或不当使用导致问题扩大,乙方应承担相应的责任。
2.重大维修:对于房屋及其附属设施的重大维修,如因不可抗力或自然损耗导致的损坏,由甲方负责维修。甲方应在合理期限内完成维修工作,确保乙方能够正常使用房屋。如因维修影响乙方使用房屋的,应相应减少租金或延长租赁期限。
3.乙方维修责任:如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应承担全部维修费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定履行义务,如未按时维修房屋、擅自提高租金等,应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。如因甲方违约给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。
若甲方违反本合同约定提前收回房屋,应按照剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时,甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲
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