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外墙租贷合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙使用权，乙方有意租赁该外墙用于[具体使用目的，如广告展示、装饰等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙租赁事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.租赁外墙位置：甲方所拥有的[具体建筑物名称]的[详细外墙位置描述，包括楼层、方位等]外墙部分。

2.租赁面积：经双方测量及确认，租赁外墙的面积为[x]平方米。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准。如实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价及实际面积结算租金。

3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁外墙。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.使用用途：乙方租赁该外墙仅用于[明确约定的使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用外墙的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。

2.义务

甲方应确保其对租赁外墙拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在本协议签订后[x]日内，将租赁外墙交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁外墙的现状进行确认，并签署交接清单。

在租赁期限内，甲方应负责租赁外墙的基本维护和保养工作，确保其结构安全和正常使用功能。因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但乙方在使用过程中因自身原因造成租赁外墙损坏的除外。

甲方应协助乙方办理与租赁外墙使用相关的审批手续（如有），并提供必要的证明文件和资料。办理审批手续所需的费用由[明确承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的用途使用租赁外墙。

在租赁期限内，乙方对租赁外墙的装饰、装修或添附物享有所有权。租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其装饰、装修或添附物，但应恢复租赁外墙的原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方不承担任何赔偿责任。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应按照本协议约定的使用用途使用租赁外墙，不得擅自改变其用途或超出约定的范围使用。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁外墙转租给第三方。如乙方违反本协议约定使用租赁外墙，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

在租赁期限内，乙方应负责对租赁外墙进行日常维护和保养工作，确保其清洁、美观和安全。因乙方维护保养不善导致租赁外墙损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应定期检查租赁外墙的使用情况，如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于户外广告、装饰装修等相关规定，办理与租赁外墙使用相关的审批手续（如有），并确保其使用行为合法合规。如因乙方未办理相关审批手续或使用行为违法违规导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还租赁外墙。交还时，乙方应确保租赁外墙及其附属设施完好无损，如存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙