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外墙空鼓维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方房屋存在外墙空鼓问题，需要进行维修，乙方具备专业的外墙维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙空鼓维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修地点：甲方位于[具体地址]的房屋外墙。

2.维修范围：对该房屋外墙出现空鼓的部位进行全面检查、修复，包括但不限于铲除空鼓区域的墙体材料、重新抹灰、填补缝隙、进行防水处理等，确保维修后的外墙质量符合建筑行业标准及相关规范要求。

3.维修标准

外墙抹灰应平整、光滑，无裂缝、脱层等缺陷，抹灰厚度均匀，误差控制在规定范围内。

填补缝隙应密实，防水处理有效，确保外墙无渗漏现象。

维修后的外墙颜色应与原墙面基本一致，无明显色差。

4.维修期限

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限进行维修工作。

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。

如乙方维修工作不符合本合同约定，有权要求乙方返工直至达到合同要求。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、外墙设计文件等。

协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任和损失。

有权根据维修工作的实际需要，合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。

2.义务

按照本合同约定的维修标准、范围和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复现场原状。

向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修记录、质量检验报告等。

在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题，负责免费进行维修或处理。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次外墙空鼓维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料、人工、设备、运输、管理等费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。

2.支付方式

合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、质量保证

1.质量保证期

乙方对维修后的外墙质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[x]年。

2.质量保证责任

在质量保证期内，如维修部位出现因乙方维修质量问题导致的空鼓、渗漏等缺陷，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行免费维修或处理。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

如因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任和损失，并按照本合同维修费用的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合