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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理范围及内容

1.3物业管理服务期限

1.4物业管理费用及支付方式

1.5物业管理责任与义务

1.6物业管理权利与限制

1.7物业维修与养护

1.8物业安全与消防管理

1.9环境卫生与绿化

1.10公共设施管理与维护

1.11业主大会与业主委员会

1.12违约责任与争议解决

1.13合同生效、变更与解除

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）名称：________

1.1.2甲方（物业管理方）地址：________

1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：________

1.1.4乙方（学校方）名称：________

1.1.5乙方（学校方）地址：________

1.1.6乙方（学校方）法定代表人：________

1.2物业管理范围及内容

1.2.1甲方对乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

1.2.1.1学校公共区域的清洁、绿化、照明、供暖、供水、供电等设施的维护与管理；

1.2.1.2学校公共区域的安防监控、消防设施、电梯等设备的维护与管理；

1.2.1.3学校公共区域的卫生、环境整治及垃圾清运；

1.2.1.4学校公共区域的秩序维护与安全管理；

1.2.1.5学校公共区域的设施设备维修与养护；

1.2.1.6学校公共区域的突发事件应急处理。

1.3物业管理服务期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4物业管理费用及支付方式

1.4.1甲方根据乙方提供的物业管理服务范围及标准，向乙方收取物业管理费用，费用标准为每月人民币____元；

1.4.2乙方应于每月____日前，将物业管理费用支付至甲方指定的账户；

1.4.3物业管理费用支付方式为银行转账，乙方应确保支付款项的及时性和准确性。

1.5物业管理责任与义务

1.5.1甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业管理服务承担相应的责任和义务；

1.5.2甲方应保证物业管理服务的质量和安全，确保乙方及师生的人身和财产安全；

1.5.3甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理服务进行规范管理。

1.6物业管理权利与限制

1.6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

1.6.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

1.6.3甲方在履行物业管理职责时，应尊重乙方及师生的合法权益；

1.6.4甲方不得利用物业管理之便，谋取不正当利益。

1.7物业维修与养护

1.7.1甲方应建立健全物业维修与养护制度，确保物业设施设备的正常运行；

1.7.2甲方应定期对物业设施设备进行巡查、保养和维修；

1.7.3甲方在接到乙方或师生报修后，应及时响应并处理；

1.7.4甲方应保证维修养护工作的质量和时效性。

8.1物业安全与消防管理

8.1.1甲方应建立健全学校的安全管理制度，确保校园安全；

8.1.2甲方应定期对校园进行安全检查，发现安全隐患及时整改；

8.1.3甲方应确保消防设施设备完好有效，定期进行消防演练；

8.1.4甲方应制定应急预案，应对突发事件，保障师生安全。

8.2环境卫生与绿化

8.2.1甲方应保持校园环境卫生，定期进行清扫、消毒；

8.2.2甲方应负责校园绿化带的养护，确保植物生长良好；

8.2.3甲方应制定校园环境卫生责任制，明确各区域卫生责任人。

8.3公共设施管理与维护

8.3.1甲方应对学校公共设施进行定期检查、维护和保养；

8.3.2甲方应确保公共设施的正常使用，及时修复损坏设施；

8.3.3甲方应制定公共设施使用规定，指导师生正确使用设施。

8.4业主大会与业主委员会

8.4.1乙方应依法召开业主大会，选举产生业主委员会；

8.4.2业主委员会应协助甲方履行物业管理职责，维护业主合法权益；

8.4.3业主委员会应定期向业主大会报告工作，接受业主监督。

8.5违约责任与争议解决

8.5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；

8.5.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

8.5.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.6合同生效、变更与解除