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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业承包管理合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区业主公共设施管理

2.3小区绿化管理

2.4小区安全保卫管理

2.5小区环境卫生管理

2.6小区停车管理

3.物业服务标准

3.1服务内容

3.2服务质量

3.3服务时间

3.4服务费用

4.物业费用

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用情况

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理人员的职责与权限

6.1职责

6.2权限

6.3培训与考核

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业管理费收缴明细

11.3物业管理人员名单

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人员

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：____________________

1.1.2承包方住所：____________________

1.1.3承包方法定代表人：____________________

1.1.4承包方联系电话：____________________

1.1.5业主委员会名称：____________________

1.1.6业主委员会住所：____________________

1.1.7业主委员会负责人：____________________

1.1.8业主委员会联系电话：____________________

1.2合同签订日期：____________________

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同目的：为规范物业管理，提高小区居住环境，明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第二条物业管理范围

2.1小区公共区域管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、公共照明等。

2.2小区业主公共设施管理：包括但不限于电梯、水泵房、消防设施等。

2.3小区绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、病虫害防治等工作。

2.4小区安全保卫管理：负责小区门卫、巡逻、监控等工作，确保小区安全。

2.5小区环境卫生管理：负责小区垃圾清运、公共卫生设施的清洁等工作。

2.6小区停车管理：负责小区停车场的规划、管理、收费等工作。

第三条物业服务标准

3.1服务内容：按照《物业管理条例》和相关法律法规，提供物业服务。

3.2服务质量：按照国家及地方物业管理服务标准，确保服务质量。

3.3服务时间：每日24小时提供服务，节假日不休息。

3.4服务费用：按照政府定价或双方协商确定的标准执行。

第四条物业费用

4.1物业费收费标准：按照政府定价或双方协商确定的标准执行。

4.2物业费缴纳方式：业主应在每月____日前将物业费缴纳至指定账户。

4.3物业费使用情况：物业费主要用于小区公共设施设备的维修、保养、更新，以及物业管理人员的工资、福利等。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利：

5.1.1享有物业服务；

5.1.2对物业管理提出建议和意见；

5.1.3享有物业共用部位、共用设施设备的使用权；

5.1.4依法转让、出租或抵押物业；

5.1.5依法使用物业；

5.2业主义务：

5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

5.2.2不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；

5.2.