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嘉定区工业厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于工业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁标的物及用途

1.标的物详情

甲方将其拥有的位于嘉定区[具体地址]的工业厂房出租给乙方。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等（具体设施清单见附件一）。

2.用途约定

乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营项目]的工业生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租条款

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如年、半年等）]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回厂房，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应确保该厂房符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。

负责对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，应及时进行修复，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有需要），提供必要的协助和支持。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。

在租赁期间，乙方对租赁厂房进行合法改建、扩建或增添附属设施的，在不影响厂房结构安全和符合相关规定的前提下，有权进行相应操作，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或协商处理。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏厂房及其附属设施。如因乙方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，应负责修复或赔偿。

负责租赁期间厂房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及行业标准的要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时将厂房及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

五、厂房的维修与保养

1.维修责任划分

租赁期间，甲方负责厂房主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方负责租赁厂房内自行添置的设备、设施等的维修保养，并承担相应费用。

2.维修通知程序

如厂房及其附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应提前通知乙方并说明原因。

对于乙方负责维修的