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外婆房屋出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将外婆所有的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内现有的附属设施，如家具、电器等，可详细到品牌、型号等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]支付租金。乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

开户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.在租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。

2.乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，