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购房分期付款合同2025年通用

合同编号：__________

购房分期付款合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋的买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照下列分期付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在购房款中予以抵扣。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起一个月内，乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

（3）自房屋交付之日起一个月内，乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

（4）剩余购房款__________%，即人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户，以等额本息的方式，分__________期支付，每期还款金额及还款日期详见附件《分期还款计划表》。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2房屋交付时间：自乙方支付购房款的__________%之日起。

3.3甲方应在房屋交付后，向乙方交付该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2乙方如未按本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

4.3甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的购房款的__________%。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的购房款的__________%。

5.3乙方如未按本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：《分期还款计划表》

一、附件列表：

1.分期还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的付款方式支付购房款，或甲方未按合同约定的时间交付房屋。

三、法律名词及解释：

1.定金：双方为保证合同履行，预先支付的一定金额。

2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

3.分期付款：买方将购房款分为若干期，按期支付给卖方。

4.等额本息：指每期还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金；或要求乙方支付违约金。

2.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应向乙方支付违约金；乙方有权要求解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，如导致延期交付，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买房屋，并同意按合同约定的分期付款方式支付购房款。

3.双方约定房屋交付时间及过户手续办理。

4.双方约定违约责任及争议解决方式。

5.双方签订合同，明确各自权利和义务。