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回收房子租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方承租该房屋用于[具体用途]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方回收该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号、数量]台、热水器[品牌及型号]、家具[具体家具名称及数量]等，确保双方对房屋现状有清晰明确的认知]。

二、租赁期限及回收时间

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.回收时间：甲方应于租赁期限届满之日或本协议约定的提前回收房屋的情形出现时，按照本协议约定回收该房屋。

三、回收条件及方式

1.回收条件

在租赁期限届满时，乙方应按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备，且房屋应保持正常使用状态，无损坏（因正常使用损耗除外）。

乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

乙方应搬离并清理房屋内属于乙方的物品，确保房屋腾空。

2.回收方式：甲方收回房屋时，乙方应自行负责搬离房屋内的物品，甲方不负责物品的保管及搬运。乙方应在甲方通知的回收时间内，将房屋钥匙及相关物品交付给甲方，并协助甲方对房屋进行验收。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定回收房屋。

有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，有权按照法律规定及本协议约定收取租金及其他费用。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合安全使用条件。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保房屋正常使用。

尊重乙方对房屋的合法使用权，不得擅自干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。

负责保管房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏，应承担赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备，并保持房屋清洁卫生。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

五、租金及其他费用

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

六、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备、结清所有费用后，甲方应在[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

七、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方未按照本协议约定的回收时间交还房屋，