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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公司前期物业服务合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业服务范围与内容
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整
4.物业服务期限
4.1物业服务期限起始时间
4.2物业服务期限终止时间
4.3物业服务期限延长
5.物业管理费收取与管理
5.1物业管理费收取标准
5.2物业管理费收取时间
5.3物业管理费使用与管理
6.物业维修与保养
6.1物业维修与保养范围
6.2物业维修与保养责任
6.3物业维修与保养费用
7.物业安全与消防
7.1物业安全管理责任
7.2消防安全管理责任
7.3应急预案与处置
8.物业服务合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约情形与处理
9.2违约责任承担
9.3违约金与赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.合同签订与生效日期
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
13.合同备案与登记
13.1合同备案要求
13.2合同登记程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务方）：[甲方全称]
乙方（业主方）：[乙方全称]
1.2合同订立时间与地点
本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业服务范围与内容
2.1物业服务区域
本合同约定的物业服务区域为[具体地址]。
2.2物业服务内容
（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）物业维修与保养；
（4）安全防范与消防管理；
（5）业主公共事务的协助处理；
（6）其他约定的服务内容。
2.3物业服务标准
物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
3.2物业服务费用支付方式
物业服务费用应按月支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用如有调整，应提前[提前通知天数]通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。
第四条物业服务期限
4.1物业服务期限起始时间
本合同自[起始日期]起开始生效。
4.2物业服务期限终止时间
本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
4.3物业服务期限延长
如双方同意延长本合同服务期限，应提前[提前通知天数]书面通知对方。
第五条物业管理费收取与管理
5.1物业管理费收取标准
物业管理费标准为每平方米[收费标准]元，具体收费标准由双方另行约定。
5.2物业管理费收取时间
物业管理费应于每月[具体日期]前缴纳。
5.3物业管理费使用与管理
物业管理费应专款专用，用于物业的日常维护、管理及改善。
第六条物业维修与保养
6.1物业维修与保养范围
物业维修与保养范围包括但不限于公共区域、公共设施及业主共有部分的维修与保养。
6.2物业维修与保养责任
物业服务方负责物业维修与保养工作，确保物业设施的正常运行。
6.3物业维修与保养费用
物业维修与保养费用由物业服务方承担，如需业主承担，应提前通知并经业主同意。
第七条物业安全与消防
7.1物业安全管理责任
物业服务方负责物业的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
7.2消防安全管理责任
物业服务方负责物业的消防安全管理工作，确保消防设施完好有效。
7.3应急预案与处置
物业服务方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。
第八条物业服务合同变更与解除
8.1合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；
（3）双方协商一致，且不违反法律法规。
8.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致
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