原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
厦门基准地价修正体系
一、主题/概述
二、主要内容（分项列出）
1.小厦门市基准地价修正体系构建背景
（1）厦门市经济发展迅速，土地资源日益紧张；
（2）土地市场交易活跃，地价波动较大；
（3）现行地价评估体系存在一定局限性，难以满足实际需求。
2.小厦门市基准地价修正体系主要内容
（1）数据收集与整理：通过收集土地交易、土地利用、城市规划等相关数据，对厦门市土地市场进行全面梳理；
（2）地价评估模型构建：结合厦门市实际情况，采用多种评估方法，构建科学、合理的地价评估模型；
（3）地价修正系数确定：根据不同区域、不同用途的土地，确定相应的地价修正系数；
3.编号或项目符号：
（1）数据收集与整理：包括土地交易数据、土地利用数据、城市规划数据等；
（2）地价评估模型构建：采用市场比较法、收益还原法、成本法等多种评估方法；
（3）地价修正系数确定：根据不同区域、不同用途的土地，确定相应的地价修正系数；
4.详细解释：
（1）数据收集与整理：通过相关部门、土地市场交易平台等渠道，收集厦门市土地交易、土地利用、城市规划等相关数据，对数据进行清洗、整理和分类，为后续地价评估提供基础数据；
（2）地价评估模型构建：采用市场比较法、收益还原法、成本法等多种评估方法，结合厦门市实际情况，构建科学、合理的地价评估模型；
（3）地价修正系数确定：根据不同区域、不同用途的土地，考虑土地资源稀缺性、城市规划等因素，确定相应的地价修正系数；
三、摘要或结论
厦门市基准地价修正体系的构建，为厦门市土地市场管理提供了有力支持。通过科学、合理地评估和确定土地基准地价，有助于规范土地市场秩序，促进土地资源合理配置。该体系在实际应用中取得了显著成效，为厦门市经济社会发展提供了有力保障。
四、问题与反思
①如何进一步提高厦门市基准地价修正体系的科学性和准确性？
②如何加强地价评估结果在土地市场管理、土地征收、土地供应等领域的应用？
③如何应对土地市场波动对地价评估结果的影响？
[1]，.厦门市基准地价修正体系研究[J].土地经济，2018，(2)：4550.
[2]，赵六.基于市场比较法的土地基准地价评估研究[J].土地管理，2017，(3)：7882.
[3]陈七，刘八.土地资源稀缺性与地价修正系数研究[J].土地市场，2019，(4)：5660.
文档评论（0）