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天津市购房合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[天津市购房合同编号]《天津市购房合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于天津市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]。

2.房屋装修及设施设备情况

该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：

墙面：[墙面材质及工艺]

地面：[地面材质及工艺]

门窗：[门窗材质及品牌]

厨房：配备[厨房设备清单及品牌]

卫生间：配备[卫生间设备清单及品牌]

其他：[如有其他特殊装修或设施设备，详细列举]

房屋交付时应附带的设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气等配套设施应达到正常使用标准，通信线路应接通并可正常使用，有线电视线路应接通并可正常观看节目。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

2.甲方应按照主合同约定的交付时间和条件，将符合质量要求的房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应确保房屋已通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表。

3.甲方负责办理房屋产权登记手续，应在房屋交付后的[x]个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照主合同约定承担违约责任。

4.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。

6.甲方应按照相关法律法规及政策规定，履行房屋买卖过程中的各项税费缴纳义务，并及时向乙方提供相关完税证明。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合质量要求的房屋，并办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按照主合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款的，应按照主合同约定承担违约责任。

3.乙方应在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点办理房屋验收手续。如乙方无正当理由拒绝验收或逾期验收的，视为房屋已验收合格。

4.乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定，履行房屋使用过程中的各项义务，如按时缴纳物业费、水电费等。

5.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照甲方要求签署相关文件。

6.乙方应遵守小区的物业管理规定，爱护房屋及小区内的公共设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响小区公共利益的，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的房屋不符合质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复或修复后仍不符合质量要求的，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

4.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方损失的