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外置楼梯出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方外置楼梯事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.外置楼梯位置：甲方所有的位于[具体地址]的外置楼梯，该楼梯连接[具体楼层]与[具体楼层]，楼梯宽度为[x]米，长度为[x]米，材质为[楼梯材质]。

2.租赁用途：乙方租赁该外置楼梯用于[具体用途，如人员通行、货物搬运等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还外置楼梯。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[账户名]

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供的外置楼梯符合安全使用标准，并在租赁期间负责对楼梯进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因楼梯本身质量问题或甲方维护不当造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方处理与外置楼梯使用相关的邻里关系等问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

4.在租赁期间，甲方如需对楼梯进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼梯超过[x]天的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用外置楼梯。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用外置楼梯，不得擅自改变楼梯结构、用途或进行其他损坏楼梯的行为。如因乙方原因导致楼梯损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在使用楼梯过程中应注意安全，如因乙方自身原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。同时，乙方应采取必要的安全措施，避免对他人造成伤害。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法使用外置楼梯。在租赁期间，乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时将外置楼梯清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还外置楼梯并结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如甲方未按照本合同约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用楼梯的，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时支付违约金。

3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借外置楼梯或改变其用途的，甲方有权解除合同，收回楼梯，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。

4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

八、其他条