商铺认购协议书书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺认购协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.认购商铺的基本信息

1.1商铺名称

1.2商铺地址

1.3商铺面积

1.4商铺楼层

1.5商铺用途

2.认购商铺的价格及支付方式

2.1认购价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4付款凭证

3.认购商铺的交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

3.4验收结果

4.认购商铺的产权及使用权

4.1商铺产权归属

4.2商铺使用权

4.3产权变更

5.认购商铺的租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.认购商铺的物业管理

6.1物业管理费

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理责任

7.认购商铺的维修及保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3保养责任

7.4保养费用

8.认购商铺的转让及转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.认购商铺的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.认购商铺的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.认购商铺的其他约定

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同变更

11.4合同终止

12.认购商铺的附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.认购商铺的签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4合同生效条件

14.认购商铺的补充条款

14.1补充条款一

14.2补充条款二

14.3补充条款三

第一部分：合同如下：

1.认购商铺的基本信息

1.1商铺名称：商铺

1.2商铺地址：市区路号

1.3商铺面积：100平方米

1.4商铺楼层：3楼

1.5商铺用途：零售及餐饮

2.认购商铺的价格及支付方式

2.1认购价格：人民币100万元整

2.2付款方式：分三次支付，首付款为30%，中期付款为40%，尾款为30%

2.3付款时间：首付款于签订合同后5个工作日内支付；中期付款于商铺交付前1个月支付；尾款于商铺验收合格后支付

2.4付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付凭证，收款方出具收款确认单

3.认购商铺的交付及验收

3.1交付时间：商铺于2025年1月1日前交付使用

3.2验收标准：商铺须符合国家相关建筑质量标准，且无产权瑕疵

3.3验收程序：双方共同进行验收，验收合格后，验收人员签署验收报告

3.4验收结果：验收合格，商铺交付使用

4.认购商铺的产权及使用权

4.1商铺产权归属：商铺产权归甲方所有

4.2商铺使用权：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权

4.3产权变更：商铺产权变更需经双方协商一致，并办理相关产权过户手续

5.认购商铺的租赁期限及租金

5.1租赁期限：10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止

5.2租金金额：每月人民币10,000元整

5.3租金支付方式：每月支付，支付日为每月的5日

5.4租金调整：租金每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定

6.认购商铺的物业管理

6.1物业管理费：每月人民币1,000元整，用于商铺的日常维护和管理

6.2物业管理服务内容：包括但不限于卫生清洁、公共区域维修、安全巡逻等

6.3物业管理责任：甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常运营

7.认购商铺的维修及保养

7.1维修责任：商铺的日常维修及保养由乙方负责，重大维修需经甲方同意

7.2维修费用：日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用按实际发生情况由双方协商分摊

7.3保养责任：乙方需定期对商铺进行保养，确保商铺的完好状态

7.4保养费用：保养费用由乙方承担

8.认购商铺的转让及转租

8.1转让条件：乙方在租赁期限内，如需转让商铺，须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意

8.2转让程序：乙方与受让方签订转让协议，并将转让协议及受让方资质证明提交甲方审核，经甲方同意后，办理转让手续

8.3转租条件：乙方在租赁期限内，如需转租商铺，须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意

8.4转租程序：乙方与转租方签订转租协议，并将转租协议及转租方资质证明提交甲方审核，经甲方同意后，办理转租手续

9.认购商铺的违约责任

9.1违约情形：包括但不限