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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理合同书模板(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.物业管理服务内容

3.1保洁服务

3.2维修服务

3.3安全管理

3.4保卫服务

3.5环境绿化

3.6公共设施维护

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.物业管理期限

5.1物业管理起始时间

5.2物业管理终止时间

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2商户责任

6.3第三方责任

7.商户权益保障

7.1商户合理使用商铺

7.2商户合理维护商铺

7.3商户合理利用公共区域

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：物业管理服务协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同解除条件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（商户）：[商户全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[物业管理方地址]

乙方地址：[商户地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理方联系人及电话]

乙方联系方式：[商户联系人及电话]

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体位置描述]，具体楼层为[楼层]，商铺号为[商铺号]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位：平方米]，其中使用面积为[使用面积单位：平方米]。

2.3商铺用途

商铺用途为[具体用途描述]，包括但不限于[具体用途列表]。

3.物业管理服务内容

3.1保洁服务

甲方负责商铺公共区域的日常保洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、电梯等。

3.2维修服务

甲方负责商铺公共设施的日常维修，如照明、供水、供电、供暖等。

3.3安全管理

甲方负责商铺公共区域的安全管理，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。

3.4保卫服务

甲方负责商铺公共区域的保卫工作，包括但不限于巡逻、门卫管理等。

3.5环境绿化

甲方负责商铺公共区域的环境绿化，包括但不限于绿化带维护、植物浇水等。

3.6公共设施维护

甲方负责商铺公共设施的定期维护，如电梯、楼梯、消防设施等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按商铺使用面积计算，收费标准为[费用单位：元/平方米·月]。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由乙方按月缴纳，具体缴纳方式为[缴纳方式描述]。

4.3物业管理费缴纳时间

物业管理费缴纳时间为每月[具体日期]，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。

5.物业管理期限

5.1物业管理起始时间

物业管理期限自[起始日期]起算。

5.2物业管理终止时间

物业管理期限至[终止日期]止。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺公共区域的安全、整洁和正常运行。

6.2商户责任

乙方应合理使用商铺，保持商铺内部及公共区域的整洁，并遵守物业管理规定。

6.3第三方责任

对于因第三方原因造成的商铺公共区域损坏或安全隐患，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的补救措施。

8.违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按合同约定提供物业管理服务；

2.乙方未按合同约定缴纳物业管理费；

3.任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。

3.任何一方违约，另一方均有权选择解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，