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【名师优选】北京市房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市_____________区（县）__________街道（乡镇）___________（具体地址）。房屋类型包括_________，居住面积为__________平方米。如房屋不止一层，则注明出租的楼层。房屋权属证书或产权证明编号为________________。

二、租赁期限

租赁期限为自______年____月____日至______年____月____日，共计______年。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）_________________________元整（小写：_________元）。租金支付方式分为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方约定。

2.乙方应在每月（或每季度）的第一天前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币________元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应对房屋进行妥善使用和保管，禁止擅自拆改房屋结构和改动房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按照约定支付租金。乙方应按时缴纳水、电、气、物业等费用。租赁期满后，乙方应将房屋及时归还甲方。如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

六、违约责任及解决争议的方式

1.甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金数额为人民币________元。如违约行为严重影响对方利益，对方有权解除合同。

2.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲乙双方可对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

甲方同意将其位于北京市____________区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币（大写）____元整（￥____元）。租金支付方式为每____（月/季/年）一付，每次支付人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天支付租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

四、租赁房屋的用途和规定

1.乙方仅可将租赁房屋作为____（居住/商业/办公等）使用，不得用于其他非法用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。

3.乙方应对租赁房屋进行合理维护，保持房屋内部及周边的环境卫生。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认租赁房屋的状态，并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将租赁房屋清洁干