二零二五版简单的二手房购房合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版简单的二手房购房合同书范例

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋用途：______

房屋产权性质：______

房屋现状：______

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准和规定，不存在质量隐患。

房屋应具备居住功能，满足甲方日常生活需求。

乙方保证房屋在交付前已完成必要的维修和保养工作。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋总价为______元（大写：______）。

该价格包括房屋本身及所有附属设施。

2.支付方式

首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付。

尾款：______元，在房屋交付后______个工作日内支付。

三、交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付方式

乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方，确保房屋具备入住条件。

四、其他约定

1.甲方在签订合同时，需提供有效身份证明和支付能力证明。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据自身需求调整房屋配置，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价。

配合乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定标准。

配合甲方办理房屋验收手续，并提供必要的技术支持和售后服务。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并验收合格后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.额外费用（如有）

根据房屋实际情况，可能产生的水电、物业、税费等额外费用，由双方另行协商约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方出售的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并