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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

场物业管理服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2专用术语

2.当事人信息

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.物业维修与保养

7.1维修保养原则

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防设施管理

8.3事故处理

9.业主投诉与纠纷处理

9.1投诉渠道

9.2纠纷处理程序

9.3争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除程序

11.合同终止后的处理

11.1财务结算

11.2物业移交

11.3知识产权归属

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内的房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等实施的管理活动。

1.1.2“物业服务方”是指承担物业管理服务的乙方，即物业管理公司。

1.1.3“业主方”是指拥有物业管理区域内房屋所有权的甲方。

1.1.4“物业管理区域”是指乙方按照甲方委托，实施物业管理的具体区域。

1.2专用术语

1.2.1“物业服务合同”是指甲方与乙方签订的，明确双方权利义务关系的协议。

1.2.2“物业管理服务费用”是指甲方按照约定支付给乙方的物业服务费用。

2.当事人信息

2.1物业服务方

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册地址：X

2.2业主方

2.2.1名称：X业主委员会

2.2.2代表人：X

2.2.3地址：X

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1安全管理：负责物业管理区域内的治安巡逻、安全防范等。

3.1.2清洁卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。

3.1.3绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物养护、修剪等。

3.1.4设施设备管理：负责物业管理区域内的公共设施、设备的日常维护和保养。

3.2服务区域

3.2.1物业管理区域：X小区

3.2.2服务对象：物业管理区域内的所有业主。

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

4.2.1甲方提出解除合同；

4.2.2乙方因故无法继续履行合同；

4.2.3合同约定的其他终止条件。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1物业管理服务费用为每平方米每月人民币X元。

5.1.2费用按年度收取，每年一次性支付。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应在每年规定的时间内将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

5.3费用调整

5.3.1在合同有效期内，如物价上涨等原因导致费用增加，经双方协商一致后可进行调整。

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。

6.1.2乙方应保证物业管理服务质量，确保物业管理区域内的安全、卫生、整洁。

6.2业主方责任

6.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业管理区域内的公共利益。

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.1.1乙方应建立安全管理责任制，确保物业管理区域内的安全。

8.1.2乙方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护，确保其完好有效。

8.1.3乙方应制定应急预案，应对突发事件。

8.2消防设施管理

8.2.1乙方应负责消防设施的安装、维修、更换和保养。

8.2.2业主方有义务配合乙方进行消防设施的检查和维护。

8.3事故处理

8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，减少损失。

8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向业主方和相关部门报告。

9.业主投诉与纠纷处理

9.1投诉渠道

9.1.1业主可通过书面、口头或电子方式向乙方提出投诉。

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