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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场商城物业管理协议书2025年通用

本合同目录一览

1.物业管理区域及范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理范围

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.2环境卫生

2.3设施设备维护

2.4客户服务

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3违约责任

4.物业维修及更新改造

4.1维修范围

4.2维修费用承担

4.3更新改造计划

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主的权利与义务

5.3第三方责任

6.物业管理合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3赔偿方式

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2物业收费标准

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理区域及范围

1.1物业管理区域：本合同所指的物业管理区域包括商场商城内的所有公共区域，包括但不限于出入口、通道、电梯、停车场、消防设施、绿化区域等。

1.2物业管理范围：物业管理范围包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域绿化、清洁、绿化带养护、公共区域照明、消防监控等。

2.物业管理服务内容

2.1安全管理：包括但不限于门禁管理、24小时巡逻、消防设施检查、安全防范宣传等。

2.2环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾分类、垃圾收集与处理、公共区域绿化养护等。

2.3设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明、空调系统、给排水系统等设施的日常维护和保养。

2.4客户服务：包括但不限于业主咨询接待、投诉处理、公共秩序维护、紧急事件处理等。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准：物业管理费标准按照本合同附件《物业管理收费标准》执行。

3.2物业管理费支付方式：业主应按月支付物业管理费，具体支付日期及方式由物业管理方另行通知。

3.3违约责任：业主逾期未支付物业管理费的，应按日向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费金额的千分之五计算。

4.物业维修及更新改造

4.1维修范围：包括但不限于公共区域的维修、设施设备的维修、公共设施更新改造等。

4.2维修费用承担：维修费用按照《物业管理收费标准》执行，由物业管理方负责组织实施。

4.3更新改造计划：物业管理方应制定年度更新改造计划，并报业主委员会批准后实施。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任：物业管理方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益。

5.2业主的权利与义务：业主享有本合同约定的各项服务，并应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的环境和秩序。

5.3第三方责任：因第三方原因造成的损失，物业管理方应协助业主维护权益，并有权向第三方追偿。

6.物业管理合同生效及终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或出现本合同约定的其他终止情形。

6.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签本合同。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行中的争议；协商不成的，可以向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

8.违约责任及赔偿

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2业主未按合同约定支付物业管理费用的；

8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款的。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约